[泰國房地產資訊] 在泰國購買預售公寓

作為外國人,如果您想在泰國購買房產,最直接的方法就是購買公寓。雖然有幾項法律禁止外國人購買土地,但購買公寓是完全合法的,並受到其背後簡單程序的鼓勵。

在整個泰國,尤其是在曼谷,每天都有數十個新的公寓開發項目在發展,作為消費者,您面臨著如此多的選擇,您可能會花很長時間瀏覽如此多的選擇,試圖找到完美的單元。

當您查看了所有可用的交鑰匙公寓時,您的搜索並沒有結束。您還可以選擇購買一個(或多個)預售單位,這有幾個優點。

根據您有多少時間以及您購買公寓的長期投資策略(例如自己居住或出租),您可能需要考慮購買尚未完工的公寓。

以下是購買預售公寓可以使您受益的一些原因:

降低淨成本
購買預售公寓的最大優勢之一是可以節省很多錢。隨著開發項目的建成,價格會上漲,一旦公寓開發完成並準備好搬入,單位銷售量就會達到溢價。在預售階段購買將使您能夠利用開發商懸而未決的所有多汁促銷活動,以確保公寓盡快填滿。

如果您希望一次性購買多套公寓成為房東,則假定您願意多年來致力於這種生活方式和有利可圖的機會。如果您可以耐心等待建築物完工,而不是在建築物已經完工時嘗試購買一大堆單位,那麼您將節省大量資金。您通過預售支付初始投資的速度可能會有所延遲,但是一旦您開始將單位出租給租戶,回報就會成倍增加。


如果您真的想購買公寓居住,但還沒有遇到絕對完美的單位,那麼您一定會喜歡預售公寓為您提供的靈活性。作為買家,您可以隨心定制,讓公寓完美契合您的口味。那種“我會喜歡它,如果不是因為浴室裡那塊糟糕的瓷磚”的時刻將會少得多。如果你希望地板是硬木而不是瓷磚,這是你第一次說點什麼並讓它看起來正確的機會。

付款
在預售期間購買公寓不僅負擔得起,而且需要的現金更少。通常,開發商非常渴望在此階段簽署銷售合同,因此您可以錯開付款,而不是一次性支付全部費用(這在您購買競爭項目時是必要的)。

低維護
就像買車一樣,購買不是全新的公寓可能會讓您在不久的將來容易受到維護工作的影響。即使公寓從未有人住過,但建築物一直在使用中,您仍然在使用舊技術、舊基礎設施、暴露在極端天氣等情況下。預售公寓可以最大限度地利用您沒有的時間考慮維護工作,讓您習慣於成為該特定物業的居民或房東,無壓力。